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中華建設網訊（記者 王丹妮 通訊員 羅漢卿 楊越 ）據智聯招聘發布的最新報告，在2023年中國最具人才吸引力城市中，湖北武漢位列第9，并連續6年成為人才凈流入城市。2017年，武漢在全國率先提出留下百萬大學生，力爭扭轉人才外流局面。7年來，武漢拿出真金白銀，解決最實際的問題，捧出無限熱情去了解需求，力求“爆改”出年輕人心目中理想的家，7年間，留漢就業創業的大學生已超過200萬。
聯投·新青年花山河社區共享空間大廳。羅漢卿 攝
公租房“爆改”成青年理想城
自組“學習搭子團”，“上岸率”或超60%
“考公”“考編”正在成為當代年輕人的關鍵詞。據國家公務員局數據，2024年，僅國家公務員考試的報名人數就超過了290萬，創下了歷史新高。夸克聯合中國青少年研究會發布的《2023年輕人搜索關鍵詞報告》顯示，“上岸”（意為成功通過各類編制、資格證、研究生考試）當選2023年輕人狀態關鍵詞。
在武漢聯投新青年·花山河社區，中華建設全媒體記者深刻感受到，對于這里的年輕人來說，“上岸”不僅僅是一個詞語，更是一種精神象征，它代表著克服困難、超越自我、追求卓越的人生態度。
正在聽網課的小賀來自河南，她報名了年底的研究生考試。小賀告訴記者，通常情況下，自己的一天從“搶座位”開始，“這邊免費提供各種自習場地，不過比起敞開式座位，我更喜歡這種有隔板的位置，它能讓我學得更專心。”她神秘一笑，指著桌前的貼紙，“而且這個座位的上一任主人，幾個月前成功‘上岸’了。我也想沾沾喜氣，這是我第二次考研了，希望能考上理想的學校！”小賀雙手合十。
備考中的小賀。王丹妮 攝
在現場，記者看到，設立在社區青年驛站里的自習室，面積頗大，室內光線充足而柔和。原木色的桌椅搭配白色墻壁，顯得靜謐又溫馨。除了小賀提到的帶隔斷區域，還有雙人自習室、大廳多人學習座等多種類型可供選擇。
公寓里各類型的自習室。羅漢卿 攝
社區運營官朱婭告訴記者，聯投新青年·花山河社區占地約300畝，總建面約50萬方。目前已投用的一二期有25棟樓共計2774套公寓，住戶較多。即使準備了這么多座位，但還是會有不夠用的情況。所以他們也會臨時騰挪一部分會客室、閱覽室、共享直播間的區域以滿足住戶的使用需求。問及“上岸率”，朱婭說社區里學習氛圍非常濃厚，很多住戶自發結成了“學習搭子”，互相鼓勵。根據不完全統計，去年到今年各類資格證及編制考試的上岸率或超60%。
社區里除了有小賀這樣專注“上岸”的全職備考人，也有吳瑤瑤這樣努力探索多元就業路徑的年輕人。2002年出生的她來自河南，是社區里的兼職咖啡師，“我之前不會做咖啡，是來到這里學的，最多的時候一天能做100多杯。”記者在現場看到她“拉花”的手藝十分純熟，“當咖啡師的生活挺快樂的，大家來點單的時候，我都會和他們聊天，所以認識了很多朋友。不過，我家里人希望我能通過司法考試，所以我也在努力準備。” 她告訴記者，自己希望通過考試后能當一個專注勞動糾紛領域的律師。吳瑤瑤興趣愛好廣泛，生活中她還喜歡拍攝剪輯VLOG。面對激烈的就業競爭，她的觀念總體更加開放，為自己設定的求職方向也更為多元，“我覺得多點興趣、多點技能、多接觸社會，更加全面地培養自己的能力，對以后會比較好吧。”
制作咖啡中的吳瑤瑤。王丹妮 攝
湖北省住保中心相關負責人告訴記者，聯投新青年·花山河社區一、二期前身是花山公租房，湖北省住房保障建設管理公司接手后，將2774套房源納為保障性租賃住房管理范疇，根據實際需求進行了批量改造升級，包括室內裝飾裝修、休閑設施建設、家具添置等。目前還在建設第三期，預計2026年全面建成后將成為擁有萬套房源的青年租賃社區，到時候將有更多的空間滿足來漢就業創業青年的各類需求。
武漢聯投新青年·花山河社區內社區食堂。羅漢卿 攝
村集體閑置物業 “變身”青年公寓
“商改租”盤活資源，年增1500萬元收入
洪山區烽勝路82號，距離白沙六路地鐵站不到300米處，曾有一棟2020年裝修完畢后就進入閑置狀態的連體雙塔樓造型建筑物。附近的住戶常常感嘆，“這么好的地段、這么大的面積，放著不用太可惜了。”
談起這棟占地面積達7760.42平方米，卻在很長一段時間內未完全投入使用的房產，武漢毛坦集團副書記梅思海百感交集，“這塊地屬于毛坦村村集體所有，之前這塊區域計劃做成酒店式公寓，2019年11月開始裝修，2020年裝修完畢后，因種種原因導致部分手續無法辦理，一直沒有完成驗收無法投入使用。不過……”梅思海話鋒一轉，談起這棟樓“逆天改命”的故事，“我們剛好趕上了政策的‘東風’，過了沒多久，聽說市里出臺了文件，允許把一部分已建成閑置低效的商業、辦公、廠房等非住宅存量房屋改造為租賃住房。通過這個契機，其中1120套房屋納入了保障性租賃住房管理，建設銀行也向毛坦集團提供授信支持，將原來毛坯房設計裝修成為青年社區。”
2022年8月，周圍的居民發現閑置許久的大樓又“活”了起來，暖暖的橘粉墻磚上鑲嵌著白色大字“CCB建融家園”，清爽大氣，不時有年輕人拎著電腦包進出。
大樓外觀。來源：CCB建融家園白沙洲店
公寓運營官楊越告訴記者，CCB建融家園白沙洲店是中國建設銀行旗下住房租賃服務企業建信住房服務（湖北）有限責任公司運營的“青年社區”項目，也是作為建融家園在武漢的首家旗艦店。這里的住戶平均年齡在25歲左右，多是剛畢業的年輕人，也有部分在地鐵沿線工作的上班族。房間里配有沙發、桌椅、衣柜、床、天然氣、獨立廚衛等設施。公區則設置了桌球、健身房、休閑區、影音區、瑜伽房、閱讀室、外賣柜、快遞柜、售貨柜。住戶還享有24小時管家服務，價格也較為平易近人，因此入住率長期保持在95%以上。
“這個項目解決了附近新市民的租房難題，每年也能為村集體增加收入1500多萬元，我們都覺得非常開心。”梅思海松開皺在一起的眉頭，綻開由衷的笑容。
房間內景。羅漢卿 攝
采訪過程中，記者看到作為人才大市的武漢，正在努力打好“聚”“引”“留”三張“人才牌”，從住房入手，量身定可 “拎包入住”的青年社區，從創業幫扶政策到法務、稅務、興趣愛好等講座輔導，一系列政策支持讓更多青年的夢想從這里起飛，引得越來越多的人才回流江城，助力武漢實現高質量發展。
去年畢業的張昊宇從老家山東來到武漢，目前居住在東湖高新技術開發區之寓·未來項目的她在一家保密性質單位工作，“待遇、地緣只是一方面，城市環境、發展機遇也是吸引我過來的重要因素。當然，住進一套舒服的房子就是我在武漢生活工作的最硬底氣！”
之寓·未來青年社區。羅漢卿 攝
之寓·未來相關負責人介紹，該社區是武漢市標桿性保障性租賃住房項目。項目共有房源4918套，其中包含專門的碩博士公寓。一期3141套房源2023年6月投入市場以來，出租率保持在98%以上，月租金為1500元至3000元每套，租戶主要為光谷未來科技城及周邊企業員工。他說，“武漢高科技企業發展迅猛，尤其是湖北規劃建設光谷科技創新大走廊就在我們社區附近，希望我們的公寓能夠堅定一些年輕人回家鄉工作的信心！”
湖北省住建廳住房保障中心相關負責人表示，針對“青年社區”在哪里建，建成什么樣，后期如何管護等問題，住房保障中心經過調研，確定青年社區需滿足“區域平衡、配套完善、交通便利”原則，并為各地青年社區建設給出了標準化模板他說，“未來繼續通過多種方式增加房源供給，優化運營方式，將實惠給到青年人，讓青年人來了能安居、興業，是我們‘十四五’期間將持續推進的重點工作。”
據悉2024年，湖北省積極開展青年社區試點項目建設，在各市州青年人集中的產業園區、市區中心位置各開工建設1個青年社區，共開工建設39個青年社區，建成后可提供房源2.4萬套。截至7月底，25個新建項目已開工20個，開工率80%，可提供房源854套；14個改建項目已竣工6個，可提供房源2108套。
